Damhus Boulevard 26A, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.668 kr/m².3.699.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 34.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.503.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,86 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 260, 1. tv 2610 Rødovre	105 m²	229 m	24-09-2025	3.745.000 kr.	35.667 kr./m²
Roskildevej 327, 1. tv. 2610 Rødovre	104 m²	371 m	08-05-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th 2610 Rødovre	104 m²	371 m	03-03-2025	2.820.000 kr.	27.115 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th 2610 Rødovre	110 m²	213 m	28-05-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th 2610 Rødovre	110 m²	213 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Rødovrevej 17, st. 2610 Rødovre	107 m²	473 m	31-08-2026	5.305.500 kr.	49.584 kr./m²
Rødovrevej 17, 1. 2610 Rødovre	107 m²	473 m	21-07-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv 2610 Rødovre	112 m²	213 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Roskildevej 266, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	201 m	09-11-2024	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Auroravej 6E, st. 2610 Rødovre	111 m²	377 m	21-10-2025	5.995.000 kr.	54.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu