Resenfeldevej 34, Grønhøj, 7470 Karup J — Landejendom · 193 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 281.300 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 281300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.973 kr/m².7.752.024 kr.
2Stor grund (>2000 m²)281300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.524.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1964mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	1,2 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	3,2 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Høgild 7470 Karup J	205 m²	4,0 km	12-06-2026	362.500 kr.	1.768 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,0 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,3 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	3,5 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	6,3 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	6,2 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	4,3 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu