Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hjortvadvej 7, Ødis Kroge

Villa · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.975 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
19975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.627 kr/m².1.850.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.510.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden sep. 2006
231k840k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20061.975.000 kr.I dag · vores estimat2.510.576 kr.Markedet · 1992774.000 kr.Markedet · 1993419.940 kr.Markedet · 1994504.180 kr.Markedet · 1995631.080 kr.Markedet · 1996989.820 kr.Markedet · 1997785.340 kr.Markedet · 19981.004.220 kr.Markedet · 1999461.160 kr.Markedet · 2000376.020 kr.Markedet · 2001949.140 kr.Markedet · 2002230.940 kr.Markedet · 20031.142.820 kr.Markedet · 20041.362.240 kr.Markedet · 20051.618.020 kr.Markedet · 20061.503.180 kr.Markedet · 20072.263.860 kr.Markedet · 20081.889.460 kr.Markedet · 20091.356.840 kr.Markedet · 20102.668.680 kr.Markedet · 20111.098.360 kr.Markedet · 20121.538.820 kr.Markedet · 20131.513.260 kr.Markedet · 20141.605.240 kr.Markedet · 20151.311.480 kr.Markedet · 20161.536.480 kr.Markedet · 20171.571.580 kr.Markedet · 20181.655.820 kr.Markedet · 20191.235.340 kr.Markedet · 20201.463.040 kr.Markedet · 20212.274.660 kr.Markedet · 20222.000.880 kr.Markedet · 20231.834.380 kr.Markedet · 20241.568.880 kr.Markedet · 20251.628.280 kr.Markedet · 20261.630.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.510.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 8, Fovslet
6580 Vamdrup		138 m²2,0 km11-08-20251.850.000 kr.13.406 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis
6580 Vamdrup		150 m²2,6 km01-10-20243.360.000 kr.22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis
6580 Vamdrup		143 m²2,5 km05-06-20251.630.000 kr.11.399 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Fovslet
6580 Vamdrup		126 m²1,8 km28-08-20241.455.000 kr.11.548 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis
6580 Vamdrup		125 m²2,1 km10-06-20241.325.000 kr.10.600 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis
6580 Vamdrup		126 m²2,3 km25-06-20241.275.000 kr.10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis
6580 Vamdrup		120 m²2,1 km24-11-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		200 m²4,1 km13-11-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis
6580 Vamdrup		126 m²2,6 km18-06-2025975.000 kr.7.738 kr./m²
Sahara 1, Nyskov
6580 Vamdrup		185 m²4,8 km01-04-20243.835.000 kr.20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden