Enghavevej 4

Villa · 172 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.244 kr/m².3.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+13,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1916-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.679.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,94 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte586.500 kr.
2018Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	284 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	350 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	538 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	205 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	558 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	558 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	702 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	1,2 km	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	980 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	906 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu