Prisvurdering · 9340 Asaa

Hjelmkærvej 25

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.880 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 840.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².643.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering630.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 840.000 kr / Estimat: 685.641 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,35 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	758 m	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	410 m	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	1,7 km	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,4 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	689 m	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	2,3 km	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	1,4 km	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	835 m	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Smalby Hedevej 55 9340 Asaa	58 m²	918 m	18-08-2025	545.000 kr.	9.397 kr./m²
Knirren 36 9340 Asaa	58 m²	1,2 km	11-02-2025	420.000 kr.	7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu