Larses Toft 40, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.175 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 63 m².1.926.162 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.825.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	94 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	139 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	123 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	292 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	678 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	236 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	301 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	587 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	860 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	905 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu