Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Gammel Bedervej 3

Villa · 174 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.180 kr/m².5.051.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.570.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,99 pct. siden sep. 2006
300k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20063.095.000 kr.I dag · vores estimat5.570.762 kr.Markedet · 1992889.488 kr.Markedet · 1993675.642 kr.Markedet · 19941.133.436 kr.Markedet · 1995633.708 kr.Markedet · 1996343.476 kr.Markedet · 19971.220.610 kr.Markedet · 19981.348.848 kr.Markedet · 19991.448.376 kr.Markedet · 20001.678.404 kr.Markedet · 20011.776.192 kr.Markedet · 2002530.352 kr.Markedet · 20031.685.886 kr.Markedet · 20041.672.488 kr.Markedet · 20052.184.918 kr.Markedet · 20061.694.412 kr.Markedet · 20071.290.384 kr.Markedet · 20081.100.724 kr.Markedet · 20092.224.416 kr.Markedet · 20102.278.530 kr.Markedet · 20112.662.722 kr.Markedet · 20121.822.128 kr.Markedet · 20133.272.592 kr.Markedet · 20143.270.504 kr.Markedet · 20151.161.450 kr.Markedet · 20163.207.342 kr.Markedet · 20173.053.874 kr.Markedet · 20183.542.118 kr.Markedet · 20194.036.800 kr.Markedet · 20204.469.886 kr.Markedet · 20214.205.058 kr.Markedet · 20224.479.108 kr.Markedet · 20234.836.504 kr.Markedet · 20243.691.932 kr.Markedet · 20255.019.204 kr.Markedet · 20264.315.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
5.570.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bedervej 10
8320 Mårslet		222 m²143 m20-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²252 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²589 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²619 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²649 m31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²314 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Nymarks Allé 157
8320 Mårslet		172 m²644 m15-06-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²435 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Nymarks Allé 141
8320 Mårslet		171 m²714 m08-04-20255.650.000 kr.33.041 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²623 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden