Drosselvej 13, 5560 Aarup — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.535 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	37 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	156 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	223 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	270 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	278 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	171 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	412 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	220 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	494 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	270 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu