Strandgårdshøjen 5, Hønsinge L

Fritidshus · 134 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 134 m².3.685.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.338.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,94 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.427.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.427.500 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	28 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	157 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	390 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	901 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	718 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	752 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	430 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	1,1 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,1 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	559 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu