Marievej 4, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 143 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.514 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2514 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 143 m².1.513.226 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.778.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	565 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	491 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	686 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	749 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	627 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	708 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	779 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	1,0 km	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	1,4 km	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	1,3 km	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu