Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 35, Dalum

Villa · 129 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 129 m².4.026.864 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.748.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,73 pct. siden jun. 2006
557k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20061.400.000 kr.I dag · vores estimat3.748.202 kr.Markedet · 1992609.783 kr.Markedet · 1993711.306 kr.Markedet · 1994668.736 kr.Markedet · 1995649.386 kr.Markedet · 1996700.083 kr.Markedet · 1997751.425 kr.Markedet · 1998927.252 kr.Markedet · 19991.004.652 kr.Markedet · 20001.056.123 kr.Markedet · 20011.115.979 kr.Markedet · 20021.066.572 kr.Markedet · 20031.069.926 kr.Markedet · 2004985.560 kr.Markedet · 20051.410.486 kr.Markedet · 20061.436.286 kr.Markedet · 20072.070.063 kr.Markedet · 20081.813.869 kr.Markedet · 20091.598.310 kr.Markedet · 20101.860.309 kr.Markedet · 20111.364.304 kr.Markedet · 20121.729.374 kr.Markedet · 20131.735.953 kr.Markedet · 20141.813.611 kr.Markedet · 20151.732.470 kr.Markedet · 20162.016.915 kr.Markedet · 20172.075.868 kr.Markedet · 20182.067.354 kr.Markedet · 20192.160.105 kr.Markedet · 20202.476.413 kr.Markedet · 20212.643.339 kr.Markedet · 20222.778.402 kr.Markedet · 20232.366.505 kr.Markedet · 20242.540.526 kr.Markedet · 20253.265.377 kr.Markedet · 20262.921.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.748.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²30 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²125 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²214 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²147 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²242 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²162 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²100 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²31 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²54 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		130 m²261 m26-04-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden