Hunderupvej 32, st.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.099 kr/m².4.499.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.625.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,31 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	13 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	26 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	45 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	45 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	25 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	102 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	144 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	78 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	78 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	529 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu