Hørkærs Ager 10, 8300 Odder — Villa · 198 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.489 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.947 kr/m².4.142.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.859.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,98 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 7.715.925 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg7.715.925 kr.
1993jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	48 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	125 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	103 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	172 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	174 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	144 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	236 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	217 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	421 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	420 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu