Terosevej 12

Villa · 248 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.046 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.489 kr/m².5.379.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.766.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	56 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	65 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	287 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	708 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	214 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	748 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	763 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	1,3 km	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	155 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	976 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu