Gammel Viborgvej 21, St Binderup, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.540 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².1.450.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.124.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,64 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2001majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,9 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	391 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	3,2 km	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	3,2 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	4,1 km	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	4,2 km	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	4,5 km	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	4,5 km	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	4,7 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	4,7 km	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu