A N Hansens Alle 36, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 188 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.313.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.567 kr/m².13.266.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA gns: 125.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.451 kr/m²+64,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.886.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1973jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A N Hansens Alle 34 2900 Hellerup	131 m²	38 m	16-05-2026	18.200.000 kr.	138.931 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2. 2900 Hellerup	120 m²	194 m	18-03-2026	13.375.000 kr.	111.458 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	206 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	206 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	553 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	463 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	634 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	564 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	538 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Lille Strandvej 30, 2. th 2900 Hellerup	137 m²	192 m	14-01-2025	14.995.000 kr.	109.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu