Ellehavegårdsvej 12, Horreby, 4800 Nykøbing F — Villa · 62 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.199.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering546.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	470 m	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	2,7 km	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	2,7 km	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	2,6 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	351 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	4,0 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	448 m	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	2,3 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	533 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu