Sejrsvej 35, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 154 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 154 m².1.658.580 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.030.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.026.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	661 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	90 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	75 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	316 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	298 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	334 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	594 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	525 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	574 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	332 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu