Lyngholmen 7, 3460 Birkerød — Villa · 157 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.490 kr/m².7.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmen gns: 41.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.780.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1966Ombygning
1960mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 6 3460 Birkerød	158 m²	56 m	01-11-2023	6.800.000 kr.	43.038 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	25 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	148 m²	32 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	44.088 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	122 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	172 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	252 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	171 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	326 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	258 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	262 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu