Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Æblerosestien 18

Villa · 163 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.224 kr/m².7.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.106.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden dec. 2017
901k3,1M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20174.650.000 kr.14. nov. 20223.250.000 kr.28. dec. 20236.230.000 kr.I dag · vores estimat7.106.597 kr.Markedet · 19921.169.036 kr.Markedet · 1993900.575 kr.Markedet · 19941.270.259 kr.Markedet · 19951.366.592 kr.Markedet · 19961.024.455 kr.Markedet · 19971.406.038 kr.Markedet · 19981.917.695 kr.Markedet · 19991.959.912 kr.Markedet · 20002.424.136 kr.Markedet · 20012.448.749 kr.Markedet · 20022.291.128 kr.Markedet · 20032.756.656 kr.Markedet · 20042.749.321 kr.Markedet · 20053.334.654 kr.Markedet · 20064.492.117 kr.Markedet · 20074.834.743 kr.Markedet · 20084.051.365 kr.Markedet · 20093.594.150 kr.Markedet · 20103.667.663 kr.Markedet · 20113.869.131 kr.Markedet · 20122.973.935 kr.Markedet · 20133.943.622 kr.Markedet · 20143.772.798 kr.Markedet · 20154.015.016 kr.Markedet · 20164.371.986 kr.Markedet · 20174.520.642 kr.Markedet · 20184.306.786 kr.Markedet · 20194.452.671 kr.Markedet · 20205.166.937 kr.Markedet · 20215.897.992 kr.Markedet · 20227.201.666 kr.Markedet · 20236.632.633 kr.Markedet · 20246.375.419 kr.Markedet · 20256.682.022 kr.Markedet · 20267.841.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
6.230.000 kr.
I dag · vores estimat
7.106.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.230.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblerosestien 5
3460 Birkerød		174 m²104 m27-08-20267.295.000 kr.41.925 kr./m²
Æblerosestien 1
3460 Birkerød		176 m²105 m16-02-20268.325.000 kr.47.301 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2
3460 Birkerød		165 m²157 m15-09-20259.550.000 kr.57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14
3460 Birkerød		161 m²300 m28-08-202610.650.000 kr.66.149 kr./m²
Tornevangsvej 13A
3460 Birkerød		164 m²423 m14-02-20255.125.000 kr.31.250 kr./m²
Lyngholmen 10
3460 Birkerød		166 m²398 m17-06-20246.525.000 kr.39.307 kr./m²
Søstien 1
3460 Birkerød		164 m²520 m01-12-202512.200.000 kr.74.390 kr./m²
Mosevangen 27
3460 Birkerød		156 m²252 m03-07-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Teglværksvej 28
3460 Birkerød		164 m²565 m23-01-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²469 m09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden