Hvalsøvej 340, Tingerup

Villa · 173 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.285 kr/m².4.325.200 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.869.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	1,4 km	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	1,9 km	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stavnsbjærgvej 73 4330 Hvalsø	186 m²	1,9 km	17-07-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	2,2 km	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	2,4 km	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	2,3 km	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	2,3 km	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	2,1 km	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Højbjergvej 51 4330 Hvalsø	175 m²	2,6 km	31-03-2026	4.317.000 kr.	24.669 kr./m²
Højbjergvej 51B, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	171 m²	2,7 km	21-10-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu