Skovvej 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.206 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+23,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.533.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	120 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	283 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	83 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	406 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	422 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	519 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	451 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	357 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	325 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	354 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu