Kirkebjergvænget 3, Særløse

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.737 kr/m².3.295.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.718.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvænget 4, Særløse 4330 Hvalsø	211 m²	54 m	15-09-2025	4.650.000 kr.	22.038 kr./m²
Kvandrupvej 1, Skovhastrup 4330 Hvalsø	146 m²	1,2 km	24-09-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	1,1 km	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	2,6 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	2,7 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Skovhastrupvej 15, Skovhastrup 4330 Hvalsø	186 m²	1,0 km	17-07-2025	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Løgtenbjergvej 2, Særløse 4330 Hvalsø	196 m²	496 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	21.173 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	3,0 km	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	3,3 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Hjortemarksvej 11 4330 Hvalsø	164 m²	2,6 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu