Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Ålekistevej 24A, Søborg

Rækkehus · 100 m² · bygget 1866

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 49.963 m², 2 værelser, opført i 1866, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
49963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.582 kr/m².2.773.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.045.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden maj 1991
473k1,2M2,0M2,7M3,5M19911995199920032007201120152019202331. maj 19911.309.000 kr.18. maj 20063.300.000 kr.I dag · vores estimat3.045.190 kr.Markedet · 1992472.900 kr.Markedet · 1993607.900 kr.Markedet · 1994850.600 kr.Markedet · 1995700.000 kr.Markedet · 1996692.200 kr.Markedet · 1997824.200 kr.Markedet · 1998865.600 kr.Markedet · 19991.191.500 kr.Markedet · 20001.123.500 kr.Markedet · 20011.082.100 kr.Markedet · 20021.145.600 kr.Markedet · 20031.527.800 kr.Markedet · 20041.740.100 kr.Markedet · 20051.871.300 kr.Markedet · 20062.583.700 kr.Markedet · 20072.685.200 kr.Markedet · 20082.660.500 kr.Markedet · 20092.513.300 kr.Markedet · 20101.767.500 kr.Markedet · 20111.667.700 kr.Markedet · 20121.560.000 kr.Markedet · 2013871.700 kr.Markedet · 20141.163.100 kr.Markedet · 20151.205.500 kr.Markedet · 20161.960.900 kr.Markedet · 20171.359.600 kr.Markedet · 20181.776.500 kr.Markedet · 20192.250.000 kr.Markedet · 20202.276.300 kr.Markedet · 20212.177.900 kr.Markedet · 20222.455.300 kr.Markedet · 20232.617.900 kr.Markedet · 20242.530.200 kr.Markedet · 20252.760.900 kr.Markedet · 20263.444.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg
1.309.000 kr.
18. maj 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991majEjerskifte1.309.000 kr.
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvænget 6, Søborg
3250 Gilleleje		102 m²1,8 km29-08-20262.099.000 kr.20.578 kr./m²
Birkevang 109
3250 Gilleleje		102 m²2,0 km14-04-20243.200.000 kr.31.373 kr./m²
Birkevang 119
3250 Gilleleje		102 m²2,0 km19-09-20252.650.000 kr.25.980 kr./m²
Rosenvang 17
3250 Gilleleje		103 m²2,2 km09-09-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Kastanie Alle 19
3250 Gilleleje		100 m²2,7 km29-06-20262.875.000 kr.28.750 kr./m²
Bavne Ager 122
3250 Gilleleje		105 m²2,4 km16-11-20233.695.000 kr.35.190 kr./m²
Østre Alle 17B
3250 Gilleleje		92 m²2,3 km21-05-20243.050.000 kr.33.152 kr./m²
Østre Alle 17C
3250 Gilleleje		92 m²2,4 km29-01-20252.675.000 kr.29.076 kr./m²
Birkevang 123
3250 Gilleleje		112 m²2,1 km31-08-20253.195.000 kr.28.527 kr./m²
Rønne Alle 17C
3250 Gilleleje		97 m²2,8 km06-08-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden