Ålekistevej 24B, Søborg

Rækkehus · 167 m² · bygget 1866

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 49.963 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 49963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.410 kr/m².4.453.500 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.417.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 1.309.000 kr.
18. maj 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1995Ombygning
1991majEjerskifte1.309.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstræde 4 3250 Gilleleje	165 m²	2,7 km	22-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	2,5 km	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	2,5 km	16-05-2024	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	2,4 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	2,5 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	2,4 km	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 38 3250 Gilleleje	146 m²	2,5 km	21-09-2026	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	2,5 km	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	2,4 km	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	2,1 km	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu