Øster Kærvej 9, Torslev Kær, 9460 Brovst — Villa · 219 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.111 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.563 kr/m².1.515.550 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.998.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	839 m	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	1,9 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,1 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	3,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	2,2 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	2,6 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	2,3 km	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	2,4 km	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	3,0 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	2,1 km	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu