Prisvurdering · 9460 Brovst

Hovedgaden 81, Skovsgård

Villa · 200 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.270 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkovsgårdMedian pris/m² for villa i Skovsgård (9460, sidste 24 mdr.): 4.211 kr/m² × 200 m².842.200 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering987.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.966.680 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	1,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	493 m	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	2,3 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	733 m	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,3 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	547 m	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	2,6 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	2,8 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	247 m	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	729 m	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu