Canada 7, Kokkedalskær

Landejendom · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 77.575 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 77575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.928 kr/m².5.556.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.278.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	1,6 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	830 m	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	1,8 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	5,0 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	258 m	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum 9460 Brovst	220 m²	3,4 km	29-10-2023	12.650.000 kr.	57.500 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	7,4 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup 9460 Brovst	252 m²	2,4 km	06-05-2026	1.512.500 kr.	6.002 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	3,5 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	7,5 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu