Ulriksholmvej 17

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.135 kr/m².3.973.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksholmvej gns: 22.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.469.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	73 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	173 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	84 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	509 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	214 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	162 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	167 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	411 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	476 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	364 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu