Strandleddet 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.774 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.478 kr/m² × 95 m².2.610.410 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.092.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	54 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	333 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	712 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	306 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	360 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	526 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	911 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	776 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	552 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,0 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu