Strømsagervej 15, 4030 Tune — Rækkehus · 181 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 2.282 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.761 kr/m².3.478.923 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.231.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,20 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet2.125.000 kr.
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærparken 5 4030 Tune	130 m²	381 m	08-06-2026	4.012.000 kr.	30.862 kr./m²
Løvkærparken 19 4030 Tune	130 m²	441 m	18-08-2025	3.305.000 kr.	25.423 kr./m²
Løvkærparken 31 4030 Tune	130 m²	500 m	03-06-2024	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Nordgårdsvej 45 4030 Tune	130 m²	674 m	18-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvkærparken 69 4030 Tune	130 m²	683 m	23-06-2026	3.905.000 kr.	30.038 kr./m²
Nordgårdsvej 39 4030 Tune	130 m²	697 m	05-03-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 55 4030 Tune	130 m²	700 m	18-02-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	705 m	31-08-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	705 m	28-07-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 65 4030 Tune	130 m²	741 m	22-04-2025	3.324.000 kr.	25.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu