Kelstruphave 6, 6100 Haderslev — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstruphave gns: 7.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	495 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	286 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	428 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	307 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	377 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	535 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	477 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,8 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	311 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	2,5 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu