Skovbrynet 7, Guldbæk, 9530 Støvring — Villa · 235 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.465 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 5465 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.847 kr/m².4.012.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.649.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	162 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	114 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	154 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	421 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	556 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,5 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,4 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	454 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,9 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu