Vejrholm 7

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 14.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.074.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,57 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	454 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	624 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	221 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	285 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	288 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	277 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	442 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	689 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	36 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	348 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu