Annebergparken 4, st. 45

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1430 m²
Bebygget areal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.864 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergparken gns: 18.317 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.784 kr/m²-29,00 pct.
3Vores vurdering2.140.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergparken 4, 1. 34 4500 Nykøbing Sj	104 m²	0 m	20-12-2023	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	150 m	29-06-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Annebergparken 10A, st. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	160 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Annebergparken 6A, st. tv 4500 Nykøbing Sj	99 m²	135 m	09-02-2025	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	256 m	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	752 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	700 m	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	734 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	709 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	713 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu