Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 508

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.550 kr/m².4.761.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.994.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden maj 2006
592k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202429. maj 20063.220.000 kr.I dag · vores estimat4.994.220 kr.Markedet · 1992714.300 kr.Markedet · 1993591.900 kr.Markedet · 1994707.100 kr.Markedet · 19951.157.700 kr.Markedet · 19961.207.500 kr.Markedet · 19971.540.200 kr.Markedet · 19981.221.300 kr.Markedet · 19991.683.000 kr.Markedet · 20001.696.200 kr.Markedet · 20011.815.300 kr.Markedet · 20021.924.200 kr.Markedet · 20031.984.650 kr.Markedet · 20042.286.450 kr.Markedet · 20052.289.900 kr.Markedet · 20063.286.650 kr.Markedet · 20073.515.700 kr.Markedet · 20082.812.500 kr.Markedet · 20092.376.750 kr.Markedet · 20102.640.900 kr.Markedet · 20112.755.050 kr.Markedet · 20122.548.950 kr.Markedet · 20132.382.150 kr.Markedet · 20142.433.450 kr.Markedet · 20152.451.000 kr.Markedet · 20162.457.150 kr.Markedet · 20172.972.400 kr.Markedet · 20183.273.900 kr.Markedet · 20193.188.850 kr.Markedet · 20202.984.850 kr.Markedet · 20213.840.600 kr.Markedet · 20224.602.900 kr.Markedet · 20234.236.750 kr.Markedet · 20244.060.350 kr.Markedet · 20254.677.600 kr.Markedet · 20265.523.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2006 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
4.994.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, tinglyst skøde3.220.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²206 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²235 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²80 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²121 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Rugvænget 304
2980 Kokkedal		153 m²163 m20-09-20255.795.000 kr.37.876 kr./m²
Rugvænget 105
2980 Kokkedal		151 m²284 m11-09-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²272 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²236 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²389 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²443 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden