Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 16, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.607.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.186 kr/m².4.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.734.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden dec. 1998
377k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19981.650.000 kr.30. jun. 20062.800.000 kr.I dag · vores estimat3.734.101 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993441.660 kr.Markedet · 1994526.740 kr.Markedet · 1995423.540 kr.Markedet · 1996542.100 kr.Markedet · 1997661.080 kr.Markedet · 1998700.800 kr.Markedet · 1999774.900 kr.Markedet · 20001.004.160 kr.Markedet · 20011.203.360 kr.Markedet · 20021.023.720 kr.Markedet · 20031.114.320 kr.Markedet · 20041.210.080 kr.Markedet · 20051.581.840 kr.Markedet · 20062.168.580 kr.Markedet · 20071.948.680 kr.Markedet · 20081.772.700 kr.Markedet · 20091.543.200 kr.Markedet · 20101.513.560 kr.Markedet · 20111.400.520 kr.Markedet · 20121.235.280 kr.Markedet · 20131.663.380 kr.Markedet · 20141.776.900 kr.Markedet · 20151.784.760 kr.Markedet · 20162.040.000 kr.Markedet · 20172.063.280 kr.Markedet · 20182.303.280 kr.Markedet · 20192.280.000 kr.Markedet · 20202.528.880 kr.Markedet · 20212.722.440 kr.Markedet · 20223.100.020 kr.Markedet · 20232.623.380 kr.Markedet · 20242.590.920 kr.Markedet · 20252.971.320 kr.Markedet · 20263.604.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²21 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²21 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		104 m²181 m17-11-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv
2920 Charlottenlund		59 m²122 m13-01-20263.230.000 kr.54.746 kr./m²
Ordrupvej 89, 4. th
2920 Charlottenlund		60 m²344 m06-01-20252.525.000 kr.42.083 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. 3
2920 Charlottenlund		60 m²344 m12-11-20242.195.000 kr.36.583 kr./m²
Ordrupvej 83B, 4. tv
2920 Charlottenlund		60 m²349 m30-09-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 83B, 4. tv
2920 Charlottenlund		60 m²349 m18-08-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 83B, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²349 m05-04-20252.695.000 kr.44.917 kr./m²
Ordrupvej 83A, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²350 m10-08-20252.670.000 kr.44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden