Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 8

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.948 kr/m².7.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.994.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+700,49 pct. siden jan. 2002
696k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20021.900.000 kr.29. mar. 2006998.750 kr.I dag · vores estimat7.994.940 kr.Markedet · 1992787.841 kr.Markedet · 1993801.323 kr.Markedet · 1994832.460 kr.Markedet · 1995944.810 kr.Markedet · 19961.036.081 kr.Markedet · 19971.187.486 kr.Markedet · 19981.377.946 kr.Markedet · 19991.464.616 kr.Markedet · 20001.969.228 kr.Markedet · 20011.783.369 kr.Markedet · 20021.719.918 kr.Markedet · 20031.615.486 kr.Markedet · 20041.818.037 kr.Markedet · 20052.275.997 kr.Markedet · 20062.919.388 kr.Markedet · 20072.976.526 kr.Markedet · 20083.515.699 kr.Markedet · 20092.623.426 kr.Markedet · 20102.479.297 kr.Markedet · 20112.868.777 kr.Markedet · 20122.791.309 kr.Markedet · 20132.674.572 kr.Markedet · 20142.771.514 kr.Markedet · 20153.096.259 kr.Markedet · 20163.734.835 kr.Markedet · 20173.490.340 kr.Markedet · 20183.827.283 kr.Markedet · 20193.864.198 kr.Markedet · 20204.802.588 kr.Markedet · 20214.342.916 kr.Markedet · 20225.217.320 kr.Markedet · 20234.795.205 kr.Markedet · 20245.221.065 kr.Markedet · 20255.766.872 kr.Markedet · 20266.696.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
29. mar. 2006 · Alm. Salg
998.750 kr.
I dag · vores estimat
7.994.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte998.750 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 20
2800 Kongens Lyngby		140 m²128 m22-04-202511.350.000 kr.81.071 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²310 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²252 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²224 m10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²340 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²390 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²335 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²335 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²956 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²383 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden