Fynsgade 13B, 9850 Hirtshals — Villa · 93 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.299 kr/m².623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 4.881 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering606.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	329 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	258 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	205 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	359 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	399 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	505 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	694 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	283 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	550 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	766 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu