Lyngevej 5, Uvelse

Villa · 260 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.369 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hillerød Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i UvelseMedian pris/m² for villa i Uvelse (3550, sidste 24 mdr.): 23.129 kr/m² × 260 m².6.013.540 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.058.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 10, Uvelse 3550 Slangerup	136 m²	798 m	09-07-2026	2.855.000 kr.	20.993 kr./m²
Enghaven 1, Uvelse 3550 Slangerup	249 m²	1,0 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	13.655 kr./m²
Kærstykket 11, Uvelse 3550 Slangerup	225 m²	1,2 km	01-12-2023	3.375.000 kr.	15.000 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	2,5 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Hans Andersensvej 9, Uvelse 3550 Slangerup	186 m²	1,0 km	05-10-2024	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Kirkestræde 24, Uvelse 3550 Slangerup	175 m²	713 m	27-11-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kærstykket 12, Uvelse 3550 Slangerup	190 m²	1,2 km	16-06-2026	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Åvænget 28, Uvelse 3550 Slangerup	185 m²	1,1 km	05-08-2025	5.580.000 kr.	30.162 kr./m²
Gørløsevej 5A, Uvelse 3550 Slangerup	174 m²	887 m	28-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Kornvænget 8, Uvelse 3550 Slangerup	179 m²	1,1 km	19-08-2025	4.235.000 kr.	23.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu