Østervænget 38

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.263.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	413 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	99 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	111 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	244 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	275 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	267 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	182 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	271 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	719 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	102 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu