Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6800 Varde

Hedevangvej 6, Biltoft

Landejendom · 212 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 74.641 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
74641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.790.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.081 kr/m².5.913.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1926-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2020+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)74641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.586.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden maj 2006
219k6,3M12,4M18,4M24,5M19921996200020042008201220162020202415. maj 200624.500.000 kr.31. jul. 20259.560.000 kr.23. dec. 20259.560.000 kr.I dag · vores estimat11.586.263 kr.Markedet · 1992587.876 kr.Markedet · 19933.463.656 kr.Markedet · 1994721.436 kr.Markedet · 19951.391.992 kr.Markedet · 19961.163.032 kr.Markedet · 19972.301.896 kr.Markedet · 19981.266.912 kr.Markedet · 19991.776.560 kr.Markedet · 20001.429.940 kr.Markedet · 20017.485.084 kr.Markedet · 20021.622.012 kr.Markedet · 20039.479.580 kr.Markedet · 2004631.760 kr.Markedet · 20051.936.620 kr.Markedet · 20062.210.100 kr.Markedet · 20072.698.760 kr.Markedet · 20081.127.840 kr.Markedet · 20093.169.824 kr.Markedet · 20103.658.272 kr.Markedet · 20111.996.828 kr.Markedet · 20121.999.372 kr.Markedet · 20139.934.532 kr.Markedet · 20142.823.204 kr.Markedet · 20158.299.164 kr.Markedet · 20162.877.052 kr.Markedet · 20175.300.000 kr.Markedet · 20183.276.460 kr.Markedet · 20192.505.416 kr.Markedet · 20203.342.180 kr.Markedet · 20213.200.352 kr.Markedet · 20224.808.160 kr.Markedet · 20232.720.172 kr.Markedet · 20245.481.048 kr.Markedet · 20255.448.612 kr.Markedet · 202619.806.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.560.000 kr.
23. dec. 2025 · Alm. Salg
9.560.000 kr.
I dag · vores estimat
11.586.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte9.560.000 kr.
  • jul.Ejerskifte9.560.000 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006majSolgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²2,1 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²1,4 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²2,9 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²1,6 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²4,1 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²2,2 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²3,8 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²3,8 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²4,4 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²5,1 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden