Søgårdsvej 28, Sejerslev

Landejendom · 406 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 531.533 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 531533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.314 kr/m².16.741.666 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)531533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.005.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.122.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.005.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.122.500 kr.
1999Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	1,6 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	1,4 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	6,5 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	14,7 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	17,4 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	17,2 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	17,9 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	18,5 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	22,1 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu