Hedevangvej 8, Biltoft

Landejendom · 266 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 74.641 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 74641 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.438 kr/m².4.818.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.577.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 24.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.560.000 kr.
23. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.577.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte9.560.000 kr.
jul.Ejerskifte9.560.000 kr.
2022Bygget
2014jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202224.500.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,8 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,0 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,4 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,0 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	1,7 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,3 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	2,3 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	4,1 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,7 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	4,4 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu