Valdemarsvej 3, 4600 Køge — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.496 kr/m².3.786.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 36.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.284.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	214 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	194 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	834 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	100 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	1,2 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	1,4 km	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	1,4 km	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	1,6 km	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	735 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	589 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu