Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Gasværksvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.123 kr/m².2.179.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.327.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,54 pct. siden jun. 2006
175k981k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20061.995.000 kr.28. feb. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.327.593 kr.Markedet · 1992350.938 kr.Markedet · 1993344.078 kr.Markedet · 1994481.866 kr.Markedet · 1995440.510 kr.Markedet · 1996579.082 kr.Markedet · 1997571.046 kr.Markedet · 1998646.114 kr.Markedet · 1999593.390 kr.Markedet · 2000835.254 kr.Markedet · 2001857.108 kr.Markedet · 2002971.376 kr.Markedet · 2003906.206 kr.Markedet · 20041.001.854 kr.Markedet · 20051.278.018 kr.Markedet · 20061.483.524 kr.Markedet · 20071.675.310 kr.Markedet · 20081.549.968 kr.Markedet · 20091.031.548 kr.Markedet · 20101.357.790 kr.Markedet · 20111.186.486 kr.Markedet · 20121.178.744 kr.Markedet · 2013966.378 kr.Markedet · 2014893.956 kr.Markedet · 20151.514.590 kr.Markedet · 2016937.370 kr.Markedet · 20171.240.092 kr.Markedet · 20181.116.514 kr.Markedet · 20191.155.714 kr.Markedet · 20201.414.434 kr.Markedet · 20211.558.592 kr.Markedet · 20221.850.534 kr.Markedet · 20231.682.856 kr.Markedet · 20241.615.040 kr.Markedet · 20251.882.482 kr.Markedet · 20261.931.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 4
3390 Hundested		99 m²95 m23-06-20262.595.000 kr.26.212 kr./m²
Roersvej 7
3390 Hundested		97 m²504 m27-01-20262.100.000 kr.21.649 kr./m²
Lærkevej 5
3390 Hundested		105 m²61 m02-09-20242.295.000 kr.21.857 kr./m²
Tømrergade 6
3390 Hundested		96 m²673 m02-07-20252.075.000 kr.21.615 kr./m²
Lyngbakken 4
3390 Hundested		100 m²693 m25-01-20262.100.000 kr.21.000 kr./m²
Lynghøjvej 19
3390 Hundested		99 m²803 m12-01-20262.495.000 kr.25.202 kr./m²
Turistvej 8
3390 Hundested		106 m²263 m31-07-20241.945.000 kr.18.349 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13
3390 Hundested		90 m²320 m17-08-20242.400.000 kr.26.667 kr./m²
Orkidevænget 6
3390 Hundested		100 m²924 m08-05-20241.940.000 kr.19.400 kr./m²
Plantagevej 10
3390 Hundested		96 m²932 m27-11-20251.851.000 kr.19.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden