Povlsgårdvej 24, Bramdrup

Landejendom · 352 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 36.404 m², 12 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 36404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.028 kr/m².7.337.778 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.931.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,69 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.931.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	745 m	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,1 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	5,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,6 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	7,8 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	9,4 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	8,8 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	9,1 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	6,6 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,7 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu