Risvangen 30, Benløse

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 148 m².2.989.748 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.706.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1989Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 9, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	117 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Risvangen 7, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	120 m	27-05-2026	3.248.000 kr.	23.200 kr./m²
Risvangen 20, Benløse 4100 Ringsted	123 m²	79 m	17-07-2024	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	130 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Magleagervej 18, Benløse 4100 Ringsted	149 m²	386 m	22-02-2024	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 8, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	357 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Magleagervej 24, Benløse 4100 Ringsted	149 m²	439 m	17-06-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Fluebæksvej 146, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	530 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	19.324 kr./m²
Søndervej 4, Benløse 4100 Ringsted	151 m²	385 m	01-03-2024	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Fredensvej 1A, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	248 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu