Nyraad Hovedgade 23, 4760 Vordingborg — Villa · 73 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².1.157.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering868.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1965mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	392 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	392 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	456 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	41 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	585 m	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	148 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	145 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	2,5 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	421 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	2,7 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu