Nørrehedevej 20

Villa · 197 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.098 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.203 kr/m².2.762.418 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.099.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,59 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1985Bygget
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	1,2 km	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Fyrtøjsvej 12 9700 Brønderslev	189 m²	1,2 km	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	1,4 km	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	1,2 km	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	1,5 km	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	1,7 km	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	1,6 km	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Vrangdrupparken 78 9700 Brønderslev	199 m²	1,7 km	27-01-2026	901.188 kr.	4.529 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	1,7 km	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Skjoldsgade 21 9700 Brønderslev	203 m²	1,6 km	01-05-2026	3.135.000 kr.	15.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu